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全新青秀区地标公寓，首付超低8.8万起，太太圈争相投资！

发布时间：2020-09-02 16:47 文章来源：中国网

　　南宁289上海天地晋级国家3A景区，繁华商圈里居然藏了个景区？

　　“商圈+景区”的组合有多稀少，这里物业的价值就有多高。

　　拥有一套青秀区公寓硬资产，将成为打入富太圈的必杀技。

　　繁华商圈+3A景区

　　一套稀缺公寓挤进南宁富太圈

　　就在上周，南宁又有一批景区晋升国家3A级景区。

　　经南宁市文化旅游质量等级评定工作领导小组组织评定并审议通过，绿地香港广西公司南宁289上海天地等5家单位达到国家3A级旅游景区要求，正式获批国家3A级景区。

　　在此次A级景区的名单中，囊括了海派街区、文化小镇、新兴园区、江岸码头等。其中，南宁289上海天地的地段最为优渥。

　　289上海天地是南宁绿地中央广场综合体的标杆商业配套，处于南宁市中心最繁华的青秀区商圈内。景区常见，繁华商圈也常见，繁华商圈里的3A景区，在南宁就算稀有了。

　　南宁289上海天地街区凭借繁华地段和独特的上海传统石库门里弄文化，成为了南宁首个被评定为国家3A级景区的高端海派风情商业综合体。

　　|南宁289上海天地热闹的夜景

　　旅游景区的晋级增加，一方面意味着南宁的旅游资源持续增强，吸客能力更强；另一方面，居然有不少人开始关注景区周边的投资机会，特别是太太们。

　　楼上有套全能SOHO，楼下逛逛逛买买买，简直不要太中太太们的意。

　　景区竟然还有房卖

　　绿地中央广场居然还有一手货

　　随着南宁越来越国际范，青秀区又是广西唯一同时入选全国五个“百强区”的区域，人文历史和现代城市商业融为一体，公寓市场经济成绩亮眼，自带流量光环。

　　寸土寸金的地位，决定了在青秀区的公寓越来越稀缺。

　　如今区域内289上海天地又获评了国家3A景区，繁华商圈+3A景区，市场价值昭然若揭，却已经无适合的物业可以入手！

　　恰逢此时，绿地中央广场还有一栋全能SOHO的消息简直宛如及时雨。

　　在此背景下，由世界500强企业绿地集团倾力打造全新投资品——绿地1号公寓，成为了今年投资新选项。

　　关键是，这次上市的全能SOHO公寓有且仅有1栋，无数想要留在市中心的目光，再一次定向了这里。

　　|绿地1号公寓就在绿地中央广场综合体内（效果图）

　　绿地1号公寓就在南宁绿地中央广场的全新地块内，289上海天地国家3A级景区旁。整体定位为青秀区200米的地标多功能公寓，是绿地中央广场2020年下半年发力的主力引擎。

　　谈及公寓市场，必须要求丰富的价值体系，能够最短时间内兑现利好。

　　简单地说，就是现在就有大量租赁需求，从“近地铁、近商务、近商业”的三近原则就可以判定。

　　从区位来看所有青秀区公寓，绿地1号公寓坐落于青秀区绿地-万达双百亿城市综合体之上，相比普通综合体5公里的半径辐射范围，双综合体辐射效应叠加可达到10公里范围，而国家A级景区的加持更是将辐射效应拓展至全市。

　　|商圈辐射范围（示意图）

　　目前绿地中央广场内，两千多户高端住宅业主大部分已入住，名企商务办公氛围浓厚，国家3A级景区289上海天地街区和shop-pingmall已成为了潮流青年、亲子家庭聚会的打卡点，轻五星高端酒店已开业，各丰富业态相互叠加促进，影响力“能量槽”持续积蓄。

　　据不完全统计，全能SOHO绿地1号公寓周边分布了众多办公人士和常住人口，有包含逸夫小学、埌东小学、滨湖路小学、青秀区第一初级中学、育才实验中学、14中埌东校区等学校在内的优质师生客源，以及广西医科大学附属医院、第一人民医院埌东分院等医疗经济，同时公寓也在千万人次的高铁客流经济辐射带范围内，客源优质稳定。

　　|周边配套已十分成熟

　　全能SOHO绿地1号公寓就位于城市主干道东葛路上，周边为地铁3号线滨湖路站，地段优势毋庸置疑，生活配套堪称南宁首选。

　　青秀区200米地标公寓

　　相差的不仅仅是高度

　　在投资一个公寓前，太太们最关心的是啥？颜值！

　　究竟产品设计如何，能否成为区域标杆？全能SOHO绿地1号公寓都具备哪些不一样的产品元素，看起来就必须高端。

　　有别于普通的公寓建筑楼高，以国际化视野风尚打造的全能SOHO绿地1号公寓，采用全玻璃幕墙，总体200米高度，成就区域首屈一指的垂直综合体，入眼便入人心的现代TOP级时尚地标。

　　|全玻璃幕墙外立面（示意图）

　　在这座全能SOHO公寓内，包含有绿地多元化业态：如律政办公、绿地·企业服务平台、1号公寓、空中花园会客厅、行政酒廊和下沉式情调街区等，顶层为HOUSE商邸，如总裁公馆、高端私人会所等。

　　太太们喝一盏茶或是在200米的高度，目之所及，皆是疆界。

　　15部锋速电梯高地分区，上下其行，高效便捷，从不担心时间成为工作的断崖。

　　绿地还将携手区域知名的艺术家，打造专属艺术入户大堂走道，为这座商务地标增添艺术气质。

　　|公寓大堂效果图（示意图）

　　全能SOHO公寓配置24小时大堂管家，无论是从智慧办公中心到行政酒廊，还是转场至咖啡吧，亦或是斯诺克会所和健身中心、下沉式轻奢购物中心，聊聊工作之外的事情，不担心晚餐与休闲的地点，醇熟丰沛的配套能让选择更多。

　　|行政酒廊餐吧（示意图）

　　末了，将客户送到旁边轻五行酒店安排下榻，主客之礼，更显尊崇，更方便明天的继续沟通。

　　此外，一个新的公寓的品质，考验的不仅是企业实力、产品品质是否高端，在后期运营方面，绿地中央广场的前期运营水平显而易见，现各业态组合已形成稳定的繁华生活圈，1号公寓作为整装精装公寓交付，后期采用长租&酒店式公寓双托管形式，保障了长效运营和整体入驻品质。

　　在目前该区域内，基本已找不到类似的全能SOHO公寓产品

　　首付8.8万起

　　女人的“硬资产”要在核心地段

　　越是在经济动荡的时候，手里有粮才能做到心里不慌。而这个粮，最好的无非就是拥有一处青秀区公寓。

　　据克而瑞今年1月—7月的公寓市场统计数据显示，目前南宁公寓市场成交价格坚挺，成交占比最多的良庆区和青秀区均突破1.2万元。

　　一周前，绿地1号公寓已启动预约，推约50㎡全能投资户型，是公寓市场很受欢迎的投资爆品。这个全能SOHO具备独立上下水排烟道，首付可享受分期政策，8.8万元起，预约1千抵1万。

　　|公寓内装（示意图）

　　在成熟地段和3A景区旁的绿地1号公寓，周边二手房均价基本都在2万元/㎡。在这么个一手住宅匮乏的区域，本该等交付后卖2万～3万/㎡的全能SOHO，选择现在入市，将足够的升值及让利空间留给业主，属于绿地一贯的作风。

　　同时，绿地中央广场在各项业态繁华之后，最后一期推出全能SOHO，投资者无需经历市场培育期的空置风险，交付时，租金收益也会更高。

　　值得一提的是，在这次南宁3A景区晋级公布前，南宁文广旅局就已经做好了引流铺垫。8月11日，在广州已启动了五省八城联动2020年旅游复苏推介会。

　　会上，南宁文广旅局和广州方面携手，计划深度挖掘南宁旅游资源市场，共同把南宁打造为国内知名的休闲度假与民族文化旅游目的地。后期推荐活动还将深入深圳、珠海、茂名等地。

　　简单来说，就是南宁未来还将吸引更多广州、深圳、珠海、茂名等地的游客前来。而今年获批的289上海天地，也将会得到重点支持，向投资商重点推介，获得更多政策支持，发挥示范和引领作用。

　　总之，绿地1号公寓的利好还没完，新的彩蛋还在持续往下掉。

　　太太们，想要投资青秀区公寓还不赶紧下手？

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