发布时间:2020-09-02 16:47 文章来源:中国网
南宁289上海天地晋级国家3A景区,繁华商圈里居然藏了个景区?
“商圈+景区”的组合有多稀少,这里物业的价值就有多高。
拥有一套青秀区公寓硬资产,将成为打入富太圈的必杀技。
繁华商圈+3A景区
一套稀缺公寓挤进南宁富太圈
就在上周,南宁又有一批景区晋升国家3A级景区。
经南宁市文化旅游质量等级评定工作领导小组组织评定并审议通过,绿地香港广西公司南宁289上海天地等5家单位达到国家3A级旅游景区要求,正式获批国家3A级景区。
在此次A级景区的名单中,囊括了海派街区、文化小镇、新兴园区、江岸码头等。其中,南宁289上海天地的地段最为优渥。
289上海天地是南宁绿地中央广场综合体的标杆商业配套,处于南宁市中心最繁华的青秀区商圈内。景区常见,繁华商圈也常见,繁华商圈里的3A景区,在南宁就算稀有了。
南宁289上海天地街区凭借繁华地段和独特的上海传统石库门里弄文化,成为了南宁首个被评定为国家3A级景区的高端海派风情商业综合体。
|南宁289上海天地热闹的夜景
旅游景区的晋级增加,一方面意味着南宁的旅游资源持续增强,吸客能力更强;另一方面,居然有不少人开始关注景区周边的投资机会,特别是太太们。
楼上有套全能SOHO,楼下逛逛逛买买买,简直不要太中太太们的意。
景区竟然还有房卖
绿地中央广场居然还有一手货
随着南宁越来越国际范,青秀区又是广西唯一同时入选全国五个“百强区”的区域,人文历史和现代城市商业融为一体,公寓市场经济成绩亮眼,自带流量光环。
寸土寸金的地位,决定了在青秀区的公寓越来越稀缺。
如今区域内289上海天地又获评了国家3A景区,繁华商圈+3A景区,市场价值昭然若揭,却已经无适合的物业可以入手!
恰逢此时,绿地中央广场还有一栋全能SOHO的消息简直宛如及时雨。
在此背景下,由世界500强企业绿地集团倾力打造全新投资品——绿地1号公寓,成为了今年投资新选项。
关键是,这次上市的全能SOHO公寓有且仅有1栋,无数想要留在市中心的目光,再一次定向了这里。
|绿地1号公寓就在绿地中央广场综合体内(效果图)
绿地1号公寓就在南宁绿地中央广场的全新地块内,289上海天地国家3A级景区旁。整体定位为青秀区200米的地标多功能公寓,是绿地中央广场2020年下半年发力的主力引擎。
谈及公寓市场,必须要求丰富的价值体系,能够最短时间内兑现利好。
简单地说,就是现在就有大量租赁需求,从“近地铁、近商务、近商业”的三近原则就可以判定。
从区位来看所有青秀区公寓,绿地1号公寓坐落于青秀区绿地-万达双百亿城市综合体之上,相比普通综合体5公里的半径辐射范围,双综合体辐射效应叠加可达到10公里范围,而国家A级景区的加持更是将辐射效应拓展至全市。
|商圈辐射范围(示意图)
目前绿地中央广场内,两千多户高端住宅业主大部分已入住,名企商务办公氛围浓厚,国家3A级景区289上海天地街区和shop-pingmall已成为了潮流青年、亲子家庭聚会的打卡点,轻五星高端酒店已开业,各丰富业态相互叠加促进,影响力“能量槽”持续积蓄。
据不完全统计,全能SOHO绿地1号公寓周边分布了众多办公人士和常住人口,有包含逸夫小学、埌东小学、滨湖路小学、青秀区第一初级中学、育才实验中学、14中埌东校区等学校在内的优质师生客源,以及广西医科大学附属医院、第一人民医院埌东分院等医疗经济,同时公寓也在千万人次的高铁客流经济辐射带范围内,客源优质稳定。
|周边配套已十分成熟
全能SOHO绿地1号公寓就位于城市主干道东葛路上,周边为地铁3号线滨湖路站,地段优势毋庸置疑,生活配套堪称南宁首选。
青秀区200米地标公寓
相差的不仅仅是高度
在投资一个公寓前,太太们最关心的是啥?颜值!
究竟产品设计如何,能否成为区域标杆?全能SOHO绿地1号公寓都具备哪些不一样的产品元素,看起来就必须高端。
有别于普通的公寓建筑楼高,以国际化视野风尚打造的全能SOHO绿地1号公寓,采用全玻璃幕墙,总体200米高度,成就区域首屈一指的垂直综合体,入眼便入人心的现代TOP级时尚地标。
|全玻璃幕墙外立面(示意图)
在这座全能SOHO公寓内,包含有绿地多元化业态:如律政办公、绿地·企业服务平台、1号公寓、空中花园会客厅、行政酒廊和下沉式情调街区等,顶层为HOUSE商邸,如总裁公馆、高端私人会所等。
太太们喝一盏茶或是在200米的高度,目之所及,皆是疆界。
15部锋速电梯高地分区,上下其行,高效便捷,从不担心时间成为工作的断崖。
绿地还将携手区域知名的艺术家,打造专属艺术入户大堂走道,为这座商务地标增添艺术气质。
|公寓大堂效果图(示意图)
全能SOHO公寓配置24小时大堂管家,无论是从智慧办公中心到行政酒廊,还是转场至咖啡吧,亦或是斯诺克会所和健身中心、下沉式轻奢购物中心,聊聊工作之外的事情,不担心晚餐与休闲的地点,醇熟丰沛的配套能让选择更多。
|行政酒廊餐吧(示意图)
末了,将客户送到旁边轻五行酒店安排下榻,主客之礼,更显尊崇,更方便明天的继续沟通。
此外,一个新的公寓的品质,考验的不仅是企业实力、产品品质是否高端,在后期运营方面,绿地中央广场的前期运营水平显而易见,现各业态组合已形成稳定的繁华生活圈,1号公寓作为整装精装公寓交付,后期采用长租&酒店式公寓双托管形式,保障了长效运营和整体入驻品质。
在目前该区域内,基本已找不到类似的全能SOHO公寓产品
首付8.8万起
女人的“硬资产”要在核心地段
越是在经济动荡的时候,手里有粮才能做到心里不慌。而这个粮,最好的无非就是拥有一处青秀区公寓。
据克而瑞今年1月—7月的公寓市场统计数据显示,目前南宁公寓市场成交价格坚挺,成交占比最多的良庆区和青秀区均突破1.2万元。
一周前,绿地1号公寓已启动预约,推约50㎡全能投资户型,是公寓市场很受欢迎的投资爆品。这个全能SOHO具备独立上下水排烟道,首付可享受分期政策,8.8万元起,预约1千抵1万。
|公寓内装(示意图)
在成熟地段和3A景区旁的绿地1号公寓,周边二手房均价基本都在2万元/㎡。在这么个一手住宅匮乏的区域,本该等交付后卖2万~3万/㎡的全能SOHO,选择现在入市,将足够的升值及让利空间留给业主,属于绿地一贯的作风。
同时,绿地中央广场在各项业态繁华之后,最后一期推出全能SOHO,投资者无需经历市场培育期的空置风险,交付时,租金收益也会更高。
值得一提的是,在这次南宁3A景区晋级公布前,南宁文广旅局就已经做好了引流铺垫。8月11日,在广州已启动了五省八城联动2020年旅游复苏推介会。
会上,南宁文广旅局和广州方面携手,计划深度挖掘南宁旅游资源市场,共同把南宁打造为国内知名的休闲度假与民族文化旅游目的地。后期推荐活动还将深入深圳、珠海、茂名等地。
简单来说,就是南宁未来还将吸引更多广州、深圳、珠海、茂名等地的游客前来。而今年获批的289上海天地,也将会得到重点支持,向投资商重点推介,获得更多政策支持,发挥示范和引领作用。
总之,绿地1号公寓的利好还没完,新的彩蛋还在持续往下掉。
太太们,想要投资青秀区公寓还不赶紧下手?
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